サッシの交換について

アルミサッシの動きが悪く、断熱性も劣ります。全戸一括交換となると数億の費用がかかります。皆さんの団地では個人負担でリフォーム可にしていますか？それとも修繕積立金で工事を行いましたか？決断の決め手や、実施した際の住民の満足度を知りたいです。